▲ 울릉도 최대 규모 숙박시설로 주목받아 온 '라마다 울릉' 조감도 울릉공항 개항을 앞두고 섬 지역 최대 규모의 랜드마크 숙박시설로 기대를 모았던 '라마다 울릉'(생활형숙박시설)이 용적률 초과 시공 및 대금 미지급 분쟁에 휩싸여 준공 승인을 받지 못하는 등 파행을 겪고 있다. 당초 계획된 일정보다 공사가 대폭 지연된 데 이어 불법적인 공사 변경과 건축 기준 위반 사실까지 드러나며 사태가 장기화될 조짐이다. '라마다 울릉'은 울릉군 사동리 일원에 대형 숙박 인프라를 구축해 관광객을 유치하겠다는 목표로 착공에 들어갔다. 울릉도 내 부족한 고급 숙박 시설을 확충하고 지역 경제 활성화를 이끌 거.으로 큰 기대를 모았다. 호텔 '라마다 울릉'은 울릉읍 사동리 입구(울릉읍 사동리 228-1번지)에 지하 2층 지상 13층, 연면적 1만2070.56㎡(3651평)에 261실 규모로 건설됐다. 객실 면적은 43.22㎡(13평형·전용면적 24.81㎡)형 253실, 86.19㎡(26평형·전용면적 49.48㎡)형 8실로 전 객실 취사가 가능한 숙박시설로 구성됐다. 그러나 사업 초행길부터 순탄치 않았다 황금성 게임 다운로드 . 시행사인 (주)랜드원과 원도급 시공사 간의 책임준공 이행 여부 및 공정률 미달을 둘러싼 갈등이 불거지면서 당초 약속했던 준공 기한을 지키지 못했다. 잦은 공정 변경과 정산 불투명성으로 인해 현장 내 마찰이 끊이지 않았다는 것이 관계자들의 공통된 증언이다. 설상가상으로 2024년 11월, 원도급사였던 (주)신태양건설이 부산회생법원에 기업회생을 신청하고 당좌거래가 정지되면서 공사 현장은 사실상 멈춰 섰다. 시공사의 자금난으로 공사 기성금 지급이 전면 중단되자, 현장에 투입되었던 영세 하도급 업체들은 자재비와 인건비를 지급받지 못해 연쇄 도산 위기에 내몰렸다. 하도급 업체들은 시행사 측의 "곧 기성금을 정산해주겠다"는 말을 믿고 공사를 진행했으나, 장기간 대금이 밀리면서 발생한 미지급 피해액만 수십억 원대에 달하는 것으로 알려졌다. 가장 결정적인 문제는 준공 검사 과정에서 나타났다. 사업 주체 측이 당초 울릉군으로부터 인허가를 받은 건축 계획 도면과 다르게 건물을 시공한 정황이 포착된 것이다. 모바일 손오공릴게임 다운로드 특히 현장 조사 및 관련 민원에 따르면, 허가 범위를 넘어선 무단 공정 변경으로 '용적률 초과' 시공이 이루어졌으며, 무면허 업체의 시공 정황까지 제기되며 행정 관청의 준공 승인이 불가능한 상황에 처했다. 피해 하도급 업체들과 관련인들은 울릉군청과 국민신문고 등에 "사실관계 확인과 공사대금 분쟁 해결 전까지 불법 변경 신청 및 준공 승인을 보류해 달라"는 공식 민원을 접수했다. 건축물의 안전 및 법적 기준을 위반한 사후 승인은 인정될 수 없다는 입장이 강경하게 대립하면서, 울릉군 역시 준공 허가를 내주지 못하는 엄격한 행정 검토 단계에 착수했다. 현재 '라마다 울릉'은 공사가 마무리 단계에 다다랐음에도 불구하고, 법적 공방과 승인 거부로 인해 영업을 개시하지 못하는 '미준공 맹탕 건물'로 남을 위기에 놓였다. 지역 정가와 주민들은 "울릉도의 관문인 사동항 인근 대형 숙박시설이 법적 하자와 대금 분쟁으로 방치된다면 지역 이미지와 관광 산업 전반에 심각한 타격이 될 것"이라며 "울릉군이 인허가 기관으로서 철저한 현장 조사와 엄정한 법 집행을 수행하는 한편, 선의의 지역 하청업체와 수분양자의 피해를 줄일 수 있는 대책 마련에 적극 나서야 한다"고 입을 모으고 있다. table=dana