서울시가 제3차 도시철도망 구축계획을 본격화하면서 서울 외곽은 물론 수도권 부동산 시장의 새로운 수혜 지역에 관심이 쏠리고 있다. 30일 서울시 등에 따르면 시는 전날 제3차 서울시 도시철도망 구축계획(2026~2035) 시민공청회를 열고 강북횡단선, 난곡선, 서남선, 서부선 남부연장, 신림선 북부연장 등 신규 도시철도망 계획의 추진 상황을 공유하고 의견 청취를 진행했다. 시는 주민 의견을 반영한 뒤 국토교통부 승인 절차를 거쳐 민선 9기 내 예비타당성 심사 통과 등을 목표로 추진할 계획이다. 이번 계획은 교통 소외지역의 접근성을 높이고 강북·서남권을 비롯한 지역 간 연결성을 강화하는 데 초.이 맞춰졌다. 이러한 교통 접근성 개선이 서울 외곽과 수도권으로 주거 수요를 확대하고, 상대적으로 가격 상승세가 제한적이었던 지역에도 변화를 가져올 수 있을지 부동산업계의 관심도 모이고 있다. 강북횡단선은 목동과 홍은동, 국민대, 정릉, 청량리를 연결해 서대문구 홍은동·북가좌동과 성북구 정릉동, 동대문구 청량리 일대의 도심 접근성을 높인다. 뽀빠이 릴게임 이들 지역은 재개발·재건축이 본격화되고 있는 만큼, 교통망 확충이 더해질 경우 주거 선호도와 가격 재평가 흐름을 뒷받침할 것이라는 분석이 제기된다. 업무지구를 중심으로 형성된 주거 수요에도 변화가 예상된다. 서남선은 마곡나루역과 가산디지털단지역을 연결해 마곡 업무지구와 G밸리, 구로·금천 산업벨트를 하나의 철도축으로 잇는다. 이에 따라 마곡과 구로·금천 일대의 직주근접 수요는 물론 이미 김포와 부천 등 서울 서부 생활권으로 확산한 주거 수요도 한층 탄력을 받을 것으로 관측된다. 서울시 제3차 도시철도망 구축계획 추진 노선도 (서울시 제공) 이번 계획으로 수도권 주요 개발지의 주거 경쟁력도 한층 높아질 것이라는 전망이 나온다. 서부선 남부연장과 직결 운행을 전제로 추진되는 고양은평선은 고양 창릉지구를 비롯한 경기 북서부의 서울 연결성을 높이는 역할을 할 것으로 기대된다. 여기에 청량리 광역환승체계 구축과 정부의 수도권 광역교통망 확충, 3기 신도시 교통대책까지 맞물리면 고양 창릉지구와 구리·남양주 등 지역의 부동산 시장도 수혜를 받을 것으로 .쳐진다 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 . 한 분양업계 관계자는 “철도 개통은 수도권에서 주택 수요를 끌어올리는 가장 확실한 요인 중 하나로, 주요 기반시설이라는 。에서 지역의 생활권과 입지 경쟁력을 근본적으로 바꾸는 역할을 한다”며“부동산 시장에서는 교통망 확충 여부가 실수요 유입과 신규 주택 공급의 흥행을 좌우하는 핵심 변수 중 하나로 평가된다”고 설명했다. 이어 “철도 신설이 예정된 지역은 미래 가치에 대한 기대가 선반영되는 경향이 있는 만큼 분양시장에서도 상대적으로 높은 관심을 받는다”며 “예를 들어 홍은·정릉 일대처럼 도심 접근성이 개선되는 지역과 창릉지구, 구리·남양주처럼 광역교통망 확충 수요가 높은 지역은 주거 경쟁력이 높아질 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 다만 이러한 부동산 변화는 장기적인 관。에서의 접근할 필요가 있다. 이번 계획은 도시철도망 구축계획 수립 과정의 공청회 단계로, 국토교통부 승인과 예비타당성조사, 기본계획 수립 등을 거쳐야 실제 사업이 추진된다. 노선별 사업성 검토와 재원 확보 과정에서 일부 노선이나 사업 일정이 조정될 가능성도 남아 있다. 관심을 받는다”며